2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市北区
180.4万円/㎡
前年比+27.4%
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梅田ガーデンレジデンス
大阪府大阪市北区曾根崎二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩3分
2022年築 / 56階建 / 584戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
16,918万円
222.8万円/㎡
13,683
15,839
17,996
20,152
AI査定結果
推定相場価格
16,918万円
222.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,839万円〜17,996万円
208.6万円/㎡〜237.0万円/㎡
推定賃料
40.9万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
梅田ガーデンレジデンス
15,600万円（205.4万円/㎡）/ 27階 / 75.94㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 15,600万円 | 205.4万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 13,500万円 | 228.4万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/18 | 18,300万円 | 241.4万円 | 34階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 21,000万円 | 250.5万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 12,500万円 | 213.5万円 | 32階 | 58.55㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/11/14 | 13,500万円 | 222.7万円 | 33階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 17,800万円 | 234.4万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 14,500万円 | 245.3万円 | 33階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/16 | 14,000万円 | 238.6万円 | 32階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 17,000万円 | 206.5万円 | 1階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/05 | 23,000万円 | 304.1万円 | 34階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/29 | 13,300万円 | 228.6万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/27 | 17,000万円 | 206.5万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 11,480万円 | 183.4万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 12,000万円 | 206.2万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/22 | 20,800万円 | 237.1万円 | 33階 | 87.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 17,800万円 | 234.8万円 | 34階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 12,480万円 | 199.4万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 23,800万円 | 283.9万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 14,800万円 | 228.0万円 | 30階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 13,800万円 | 212.6万円 | 30階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 12,800万円 | 211.1万円 | 21階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/11 | 13,800万円 | 212.6万円 | 29階 | 64.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 14,000万円 | 240.6万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/07 | 14,500万円 | 231.7万円 | 25階 | 62.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/06 | 13,500万円 | 228.4万円 | 39階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 10,500万円 | 181.0万円 | 19階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 18,800万円 | 247.6万円 | 27階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 14,000万円 | 230.9万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/14 | 13,200万円 | 210.9万円 | 19階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 14,880万円 | 251.7万円 | 33階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/21 | 19,500万円 | 236.9万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 24,000万円 | 273.6万円 | 36階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 13,000万円 | 207.7万円 | 26階 | 62.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 22,980万円 | 284.8万円 | 34階 | 80.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/19 | 16,800万円 | 273.8万円 | 39階 | 61.35㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/04/10 | 13,500万円 | 230.1万円 | 35階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 19,500万円 | 236.9万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 16,000万円 | 246.5万円 | 33階 | 64.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 13,000万円 | 221.6万円 | 19階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/17 | 15,500万円 | 252.6万円 | 39階 | 61.35㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/12/22 | 12,500万円 | 213.5万円 | 29階 | 58.55㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/12/22 | 12,000万円 | 191.7万円 | 26階 | 62.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/19 | 16,000万円 | 194.4万円 | 16階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 9,800万円 | 169.0万円 | 17階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 12,000万円 | 206.2万円 | 31階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 7,200万円 | 178.8万円 | 19階 | 40.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/29 | 23,000万円 | 285.0万円 | 30階 | 80.69㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/29 | 12,500万円 | 201.3万円 | 33階 | 62.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 9,380万円 | 154.5万円 | 19階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 14,900万円 | 179.3万円 | 18階 | 83.08㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2024/07/05 | 15,000万円 | 182.2万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/06/26 | 12,980万円 | 214.1万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 11,800万円 | 199.6万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/16 | 13,000万円 | 221.6万円 | 35階 | 58.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 10,000万円 | 150.2万円 | 19階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 8,800万円 | 151.7万円 | 17階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 20,800万円 | 237.1万円 | 31階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 14,900万円 | 179.3万円 | 19階 | 83.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 26,500万円 | 302.1万円 | 36階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 9,480万円 | 156.2万円 | 19階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 29,800万円 | 339.7万円 | 35階 | 87.72㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 22,000万円 | 250.8万円 | 31階 | 87.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 29,800万円 | 338.3万円 | 35階 | 88.1㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 13,400万円 | 228.9万円 | 33階 | 58.55㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2024/03/24 | 14,000万円 | 178.5万円 | 18階 | 78.42㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 11,800万円 | 194.6万円 | 30階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 12,000万円 | 203.0万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 13,400万円 | 240.8万円 | 33階 | 55.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/05 | 23,000万円 | 285.0万円 | 30階 | 80.69㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/18 | 19,500万円 | 232.6万円 | 37階 | 83.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 12,200万円 | 201.2万円 | 32階 | 60.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/18 | 17,500万円 | 231.4万円 | 35階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 13,800万円 | 248.0万円 | 33階 | 55.65㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 15,000万円 | 182.2万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,700万円 | 164.2万円 | 19階 | 40.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 171.0万円 | 19階 | 40.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 13,430万円 | 230.8万円 | 32階 | 58.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/22 | 7,900万円 | 196.2万円 | 19階 | 40.27㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/22 | 13,000万円 | 165.8万円 | 18階 | 78.42㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/22 | 9,900万円 | 148.6万円 | 19階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 14,800万円 | 179.8万円 | 19階 | 82.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 12,900万円 | 218.2万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/11 | 18,000万円 | 238.0万円 | 35階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/03 | 15,500万円 | 252.6万円 | 39階 | 61.35㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/18 | 15,000万円 | 255.7万円 | 39階 | 58.67㎡ | 2LD | 北 |
| 2023/07/11 | 17,800万円 | 235.4万円 | 35階 | 75.63㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 13,300万円 | 225.0万円 | 32階 | 59.11㎡ | 2LDK | 北 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.4万円）は大阪市北区の平均と比較して13.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 梅田ガーデンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曾根崎二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線梅田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 56階建 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 定期借地 |
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